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在消防維保工作中，必須注意的重點可以歸納為以下幾個方面：

1. 定期檢查與維護：
   • 火災報警系統：對系統的線路、設備、傳感器等進行定期檢查，確保正常工作，對故障設備進行維修或更換。
   • 自動噴水滅火系統：檢查管道、噴頭、水源等設備，進行維修和更換，并進行清洗和更換。
   • 滅火器材：檢查壓力、有效期、損壞情況等，進行充裝或更換，并定期保養。
   • 消防應急照明和疏散指示標志：檢查是否正常工作，進行維修或更換，定期清潔和保養。
2. 電氣設備檢查：
   • 定期檢查建筑物內的電氣設備，包括線路、開關、插座等，確保安全可靠，特別是在老舊建筑和高負荷用電場所。
3. 消防安全通道：
   • 定期清理通道內的雜物、障礙物等，確保通道暢通無阻，標明疏散指示標識。
4. 消防設施日常巡查：
   • 對消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統、消防報警系統等設施進行日常巡查，及時發現異常情況并處理。
5. 消防設施詳細檢查與維護：
   • 消防供配電設施：檢查消防電源工作狀態、自備發電設備狀況等。
   • 消防供水設施：檢查消防水池、消防水箱、消防水泵及控制柜等。
   • 火災自動報警系統：進行定期檢查和試驗，對故障進行維修。
   • 消火栓系統：進行啟動運轉試驗、控制閥門檢查、消火栓檢查等。
   • 自動噴水滅火系統：對水源控制閥、報警閥組、噴淋水泵等進行檢查，對噴頭進行外觀檢查。
6. 記錄與報告：
   • 對每次維護和檢查的情況進行詳細記錄，包括維護時間、維護內容、維護人員等，以備查閱和追溯。
7. 培訓與演練：
   • 對相關員工進行消防知識和操作技能的培訓，提高員工的消防意識和應急處理能力。
   • 定期組織消防演練，提高員工的應急處理能力和逃生自救能力。
8. 更新與升級：
   • 根據需要和技術發展，及時更新和升級消防設備，提高設備的性能和效果。
9. 法律法規遵守：
   • 遵守-和地方的消防法律法規，了解相關規定和要求，確保工作符合法律規定。

以上即為消防維保工作中必須注意的重點，通過嚴格執行這些措施，可以確保消防設施的完好有效，提高建筑物的消防安全水平。