消防維保
電話：010-57113119
郵箱：
地址：
截至2025年1月，北京市尚未發(fā)布全新的消防維保收費專項政策文件，現(xiàn)行收費標準仍依據(jù)2019年發(fā)布的《北京市消防技術服務質量監(jiān)督管理辦法》（京消〔2019〕234號）及行業(yè)慣例執(zhí)行。以下是費用計算的核心依據(jù)與標準解析：
一、收費計算的核心依據(jù)
- 建筑面積基準價
- 基礎標準：1.5-3元/㎡/年（按建筑使用性質分級）
- 住宅/辦公樓：1.5-2元/㎡
- 商業(yè)綜合體/酒店：2-2.5元/㎡
- 醫(yī)院/養(yǎng)老院/危化品場所：2.5-3元/㎡
- 特殊調整：超高層建筑（>100米）上浮10%-15%，地下空間每層加收5%。
- 基礎標準：1.5-3元/㎡/年（按建筑使用性質分級）
- 系統(tǒng)復雜度系數(shù)
- 排煙系統(tǒng)：單獨計費，占比約總費用的15%-20%
- 聯(lián)動控制：含消防主機、應急廣播等，加收10%-12%
- 特殊系統(tǒng)：氣體滅火、泡沫滅火系統(tǒng)額外計費。
- 維護頻次與深度
- 季度全檢：覆蓋全部設備測試（如排煙閥聯(lián)動、風機性能），占比約60%年度費用
- 月度巡檢：僅基礎運行檢查，計費約季度全檢的30%
- 年度深度維護：包含管道清洗、設備拆解保養(yǎng)，單獨計費。
二、2025年政策動態(tài)影響
- 智慧消防升級：
- 接入城市消防物聯(lián)網平臺的項目，年費上浮8%-10%（含數(shù)據(jù)傳輸、平臺對接服務）。
- 雙隨機檢查：
- 被抽檢不合格的單位，次年維保費可能上浮15%-20%（因整改需求增加）。
- 小微企業(yè)優(yōu)惠：
- 建筑面積<5000㎡的非人員密集場所，可申請基準價下浮20%。
三、市場參考價區(qū)間
| 建筑類型 | 基礎維保費（元/㎡/年） | 排煙系統(tǒng)專項費（元/㎡/年） |
|---|---|---|
| 寫字樓 | 1.8-2.2 | 0.3-0.4 |
| 購物中心 | 2.2-2.7 | 0.4-0.5 |
| 三級醫(yī)院 | 2.8-3.2 | 0.5-0.6 |
| 工業(yè)廠房 | 1.2-1.8 | 0.2-0.3 |
四、費用構成明細（示例：5萬㎡商業(yè)綜合體）
- 基礎維保：5萬㎡×2.5元=12.5萬元/年
- 排煙系統(tǒng)專項：5萬㎡×0.5元=2.5萬元/年
- 季度檢測：4次×1.2萬元=4.8萬元/年
- 年度深度維護：3萬元
- 總費用：約22.8萬元/年（含稅）
五、選型建議
- 優(yōu)先選擇：同時具備《消防技術服務機構資質證書》一級資質及智慧消防系統(tǒng)接入能力的機構。
- 合同要點：明確故障響應時間（≤2小時）、備件更換條款、維保記錄移交要求。
- 議價空間：合同期3年以上可爭取5%-8%的總價優(yōu)惠。
注：具體報價需以維保單位現(xiàn)場勘查后出具的《消防設施評估報告》為準
相關標簽：
- 上一個：消防檢測和消防維保能一家做嗎
- 下一個：沒有了
相關產品
新聞資訊 / news
-
2023-11-022023年北京市消防維保新規(guī)有哪些
-
2022-02-17消防卷簾日常的保養(yǎng)
-
2022-02-17消防應急消防泵保養(yǎng)要求
-
2021-12-30氣體滅火設備故障，常見的質量問題有哪些？如何維修
-
2021-11-05消防煙感怎么編碼最快
-
2021-09-28北京消防維保具體流程是有哪些？
-
2021-09-28煙感線路如何安裝？
-
2021-08-23消防維保-煙感探測器清洗找消防公司
-
2021-08-23煙感多久清洗一次，清洗煙感探頭多少錢
客服1 